FacebookYoutubeInstagram

Hypotéky zlevnily, výhodným úrokům pomohla rivalita bank

Slovácko Podnikání 20. 1. 2012

Nový rok nepřinesl jen zprávy o dalším utahování opasků. Banky začaly nabízet mimořádně výhodné hypotéky s bonusy, nad kterými se stojí za to zamyslet. Zpět jsou hypotéky na 80 až 90 procent odhadní hodnoty nemovitostí. Úročení pod 5 procent je dnes samozřejmostí, stejně jako splátky v předčasném termínu bez hrozby sankcí. Úroky hypotéky jsou nyní nejnižší za poslední dekádu.

Například pokud jste si v roce 2009 půjčili při průměrné úrokové sazbě kolem 5,7 procenta 1,8 milionu na dvacet let, měsíční splátka vás přišla o dva tisíce korun více než nyní.

Příznivé situaci na hypotečním trhu pomohly nízké základní sazby ČNB a rivalita bank. Oba faktory mají podle analytiků i makléřů vytvořit pomyslnou hráz, která v letošním roce zabrání růstu sazeb.

Jedinou, zato však zásadní překážkou pro dnešního žadatele o hypotéku je jeho případný záznam v bankovním registru dlužníků. Pokud žadatel nesplácel delší dobu své dřívější pohledávky u bank, nemá na hypotéku nárok. „Banky si žadatele o úvěry více prověřují,“ potvrzuje Petr Kučera ze společnosti CCB - Czech Credit Bureau, která spravuje úvěrové registry.

Analytici očekávají po celý rok příznivou úroveň úrokových sazeb, tedy průměrné sazby mezi současnou úrovní cenového dna (zhruba 3,7 procenta) a hranicí 4 procenta. „Nárůst je velmi pravděpodobný, ale odhadujeme ho jen v řádu do 0,3 procenta průměrných sazeb. To však platí za předpokladu mírného scénáře ekonomické recese. Pokud by došlo k černým scénářům vývoje, například rozpadu EU, razantnímu propadu ekonomiky, panice na finančních trzích, může být vývoj zcela jiný. Pak hrozí růst sazeb vlivem prudkého nárůstu rizikové marže na straně bank a také vlivem nevyzpytatelného vývoje na finančních trzích. Nicméně černý scénář pro rok 2012 nepředpokládáme,“ uvádí Libor Ostatek, hypoteční expert Ekonomických novin. „Vývoj úrokových sazeb bude rovněž formovat politika bank a konkurence - banky budou i nadále preferovat hypotéky, což je logické, jsou to zajištěné úvěry. Konkurence bude sílit, naplno začne s hypotékami Equa Bank, FIO banka a také se začne připravovat na vstup do hypoték Air Bank, což bude fungovat pozitivně pro nabídku z pohledu klienta, neboť tlak na obchodní marži bank naroste.“

Autor: ara

Vaše názory

Voma získala skvělý rating

Slovácko

Voma získala skvělý rating

Rating, tedy nezávislé hodnocení národních ekonomik, se netýká jen států. Vynikající ratingové vysvědčení získala v minulých dnech...

2. 1. 2012
Připravte se s předstihem

Slovácko

Připravte se s předstihem

Svatební den je jedním z nejvýznamnějších dnů v životě. Každá nevěsta chce být krásná a ženich to...

28. 12. 2011
Robert Rosenberg losoval v R-nábytku

Uherské Hradiště

Robert Rosenberg losoval v R-nábytku

Těsně před Štědrým dnem se uskutečnilo slosování Velké vánoční soutěže R-nábytku. Společnost R-nábytek byla založena v roce...

22. 12. 2011
VOMA je Klasa

Uherský Brod, Praha

VOMA je "Klasa"

Další prestižní ocenění v podobě značky kvality Klasa převzal na pražském Žofíně jednatel brodské společnosti VOMA Miroslav...

12. 12. 2011
TOPlist