Expert radí: Chcete výhodně prodat nemovitost? Nepromarněte ten nejlepší čas!

Expert radí: Chcete výhodně prodat nemovitost? Nepromarněte ten nejlepší čas!
Foto: archiv   /  Jan Barák
Uherské Hradiště Podnikání 13 / 12 / 2022

OTÁZKA: Z mnoha stran slyším, jak prudce padají ceny nemovitostí. Je to pravda? Co byste mi poradil, pokud mám volný byt po rodičích? Mám ho teď prodat, nebo si ho spíš nechat a pronajímat?

ODPOVĚĎ: Co se týká novostaveb a stavebních pozemků na lukrativním místě, tak ceny se drží a prozatím není ani důvod, aby šla cena dolů. Rozestavěné novostavby jsou vyprodané a na novostavby, které se chystají, jsou zájemci, kteří čekají, protože nechtějí kupovat staré nemovitosti. Co se týká stavebních pozemků, tak zde je podobná situace. Pokud máte pozemek, který je na lukrativním místě a nedáte opravdu nesmyslnou cenu, tak pozemek prodáte. Z tohoto důvodu si myslím, že poptávka je menší, ale prodávat se i přesto bude. Pokud máte pozemek, který není v tak zajímavé lokalitě nebo starší bytovou jednotku v původním stavu, tak zde se bavíme o reálném snížení ceny, která je způsobena tím, že ceny těchto starších nemovitostí se mnohdy dostaly na ceny novostaveb, což si myslím, že byl nesmysl. Bylo to způsobeno nedostatkem nemovitostí, ve společnosti byla nálada investovat, způsobena levnými hypotékami, obavami z velké inflace a taky tím, že se celkově
„dařilo“. Zároveň jsme neměli žádné „problémy“, jako válku na Ukrajině, extrémní inflaci, potažmo zdražování všeho kolem nás.

Pokud jde o otázku na byt po rodičích, tak se na ní nedá paušálně odpovědět. Pokud máme klientovi opravdu poradit, musíme si s ním sednout a probrat jeho celkovou situaci. Zjistit,
jestli má klient nějaké závazky, které by prodejem vyřešil a snížil si tak životní náklady? Nebo jestli třeba nemovitost potřebuje rekonstrukci, aby se na ni našel slušný nájemce. Jednoduše je potřeba vzít tužku, papír a spočítat to. Pokud by někdo měl zájem, může se na nás obrátit,
my s ním uděláme nezávaznou konzultaci a pomůžeme mu spočítat, jestli se mu oplatí bytovou jednotku pronajímat nebo prodat. 

 

JAN BARÁK, Sluneční reality, s. r. o. 

www.slunecnireality.cz 

Tagy článku

TOPlist

Cookies nám pomáhají k Vaší spokojenosti

Tento web používá soubory cookies k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti.
Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.

Další informace