Koronavirus zasáhl do trhu s nemovitostmi

Koronavirus zasáhl do trhu s nemovitostmi
Foto: Sluneční reality  /  ilustrační foto
Uherské Hradiště Podnikání 03 / 08 / 2020

Pandemie koronaviru zasáhla do mnoha oblastí lidského života. Mimo jiné ovlivnila také realitní trh. Jakým způsobem, tak nato jsme se zeptali odborníků z uherskohradišťské společnosti Sluneční reality.

Jak se COVID-19 projevil na trhu s pronájmy?

Jelikož se lidé obávali, jakým způsobem se situace projeví na rodinném rozpočtu a zaměstnanosti, zaznamenali jsme velký pokles poptávky o byty určené k dlouhodobému pronájmu. Ideálním ukazatelem byla dvojnásobná nabídka bytů na pronájem oproti běžnému stavu. V posledních pár týdnech se situace vrací k dlouhodobému standardu. Cena pronájmu v naší lokalitě se nezměnila.

Vir měl ovšem vliv na cenu pronájmů ve větších městech, kde lidé ve velké míře využívají krátkodobých pronájmů, určených zejména pro turisty, tzv. „airbnb“. Na trhu se tak rázem objevilo velké množství bytů na pronájem, což skokově snížilo cenu pronájmu.

Využili nájemci možnost odložení platby nájmu?

Vládní opatření umožňující odklad platby nájemného naši klienti nevyužili, a to z důvodu, že se jednalo pouze o odklad, nikoliv o prominutí nájemného. Informace čerpáme od klientů, se kterými spolupracujeme na pronajímání jejich nemovitostí, a z projektu www.pronajembezstarosti.cz, který spravuje více jak 100 bytových jednotek v lokalitě Uherské Hradiště.

A jak se pandemie projevila na prodeji nemovitostí?

Na trhu s prodejem nemovitostí jsme v první okamžik zaznamenali větší opatrnost ze strany zájemců.  Nicméně vše se již vrací do normálu a pomáhá tomu hlavně pokles úrokových sazeb při financování a také schválení zákona o zrušení daně z nabytí nemovitosti, které platí zpětně na všechny prodeje podané od 1. prosince 2019 na příslušný katastrální úřad. Tímto kupující ušetří 4% z kupní ceny, což můžou být i statisíce.

Co asi všechny zajímá, jak se koronavirus projevil na vývoji cen prodejů nemovitostí?

Ceny se během situace s COVID-19 nijak nezměnily. Vzhledem k dlouhodobě větší poptávce oproti nabídce pravděpodobně nedojde k poklesu cen nemovitostí, jelikož v posledních letech došlo k jejich prudkému nárůstu. Z našeho pohledu vidíme spíše zpomalení růstu, který bude téměř kopírovat inflaci a tím dojde k přirozenému vývoji cen.

 

 

Tagy článku

TOPlist

Cookies nám pomáhají k Vaší spokojenosti

Tento web používá soubory cookies k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti.
Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.

Další informace