Kauza Štěpnice-Zahrádky nenechává opoziční zastupitele Uherského Hradiště ani některé místní obyvatele chladnými. Radnice má totiž na stole žádost o povolení vystavět v této lokalitě dalších 147 bytů. To však vyvolává obavy, že by se tato část města mohla proměnit v betonovou džungli. Opozice sice burcuje, radnice však jakékoliv pochybení odmítá a rozvoj bydlení ve městě naopak vítá.
Jablkem sváru je tvrzení opozice, že nové bytové domy vyrůstají v rozporu se záměrem na prodej pozemku, který od města v roce 2009 koupila zlínská společnost Manag. Již teď na frak údajně dostává výška bytových domů. A když firma získá razítko na stavbu dalších bytů, za svůj vezme i jejich původně anoncovaný maximální počet.
„Bytové domy dosáhnou maximálně výšky pěti nadzemních podlaží (včetně garáží), nabídnou minimálně 120 a maximálně 200 bytových jednotek a zákonem stanovený počet parkovacích míst nebo garáží,“ stojí v záměru, který má redakce DOBRÉHO DNE k dispozici. „V kupní smlouvě už není horní hranice počtu bytů omezena. Dvě stě bytů jako horní mez předpokládal někdejší odbor architektury, plánování a rozvoje v podmínkách pro převod s ohledem na situaci poplatnou době, kdy byl záměr projednáván,“ reagoval Jan Pášma, mluvčí uherskohradišťské radnice.
To však podle opozice znamená, že za osm let se dokument o osmi stranách (záměr na převod pozemku - pozn. autora) proměnil v cár papíru. A stačilo jediné, nový územní plán, který změnil podmínky a principy výškové regulace na celém území města… „Jednání radnice nechápeme, podmínky prodeje a zastavěnosti pozemků naprosto ignoruje,“ tvrdí Radek Miškeřík, jeden z nájemníků sousedního bytového domu, zastupující 41 sousedů, podle kterého je vzdálenost mezi jednotlivými domy také v rozporu se stavebním zákonem.
Aktuálně je na rozloze dvou hektarů 120 bytů, ale to je zřejmě jen začátek. Na stavebním úřadě už totiž přistála žádost firmy Manag. „Jejím předmětem je umístění osmi bytových domů se 147 byty, včetně technické a dopravní infrastruktury,“ potvrdil Pášma.
„Když firma docílí svého, až skončí, východní část Štěpnic se promění v betonovou džungli pro zhruba 800 lidí ve 350 bytech. A přitom na sídlišti Štěpnice, včetně ulici Za Alejí, žije na třiadvaceti hektarech necelých pět tisíc obyvatel,“ komentoval kauzu Jan Zapletal, opoziční zastupitel hnutí ANO.
Jenže někteří lidé výstavbu nových bytů vítají. „Štěpnice jsou velmi dobrou adresou, je zde zajištěná občanská vybavenost, městská hromadná doprava, je tady spousta zeleně a pár metrů odsud Kunovský les. Lepší lokalita pro byty v Uherském Hradišti není,“ je přesvědčený Tomáš Kolísko, jeden z obyvatel města.
Zapletal se však také domnívá, že radnice nerespektováním podmínek prodeje pozemku může dokonce obcházet zákon o obcích. „Povolením výstavby tří set bytů místo původních dvou set navíc nahrává spekulacím, protože firmě nepřímo dopomohla k většímu zisku z prodeje bytů a ochudila městskou pokladnu,“ dodal Miškeřík.
Radnice však jakékoliv pochybení odmítá. „V rámci dlouhodobého záměru nelze v prvotních podmínkách předem přesně predikovat vývoj životní úrovně, ekonomické situace nebo trhu s nemovitostmi. Nelze proto vyloučit určitý vývoj projektu a v čase se měnící podmínky. Nejedná se však o svévolné podmínky a rozhodnutí jednotlivců, ale o oboustranné dohody mezi investorem a městem, které podniká kroky k efektivnímu využití rozvojového území s minimalizací negativních vlivů na stávající zástavbu a život občanů,“ prohlásil mluvčí Pášma, podle kterého bytové domy obsadí asi 2 300 m2, zbylých 1,4 hektaru je určeno pro veřejná prostranství, včetně zeleně (3 200 m2), dopravní infrastruktury a parkovacích ploch.
„Nový územní plán nemůže mít žádný vliv na zákonnost záměru, který byl zveřejněn v době platnosti jiného územního plánu a logicky jej také respektoval. Obec se v procesu zveřejnění záměru nemůže dopustit „prohřešku“ tím, že nebude zcela korespondovat s následně přijatými změnami nebo novým územním plánem,“ vzkázala na Slovácko Martina Němcová, mluvčí ministerstva vnitra.
Stavební firma Manag případ dlouhodobě nekomentuje.