Lidé kvůli krizi s nákupem nemovitostí vyčkávají

Zájemci o koupi nového bytu se mohou radovat. Ceny bytů totiž začaly prudce klesat, a to o statisíce korun! Začíná platit heslo, kdo chce byt prodat, musí jít s cenou rázně dolů, jinak nemá šanci. Prognózy na další měsíce se různí. Někteří makléři se domnívají, že ceny bytů vlivem krize ještě klesnou, jiní naopak tvrdí, že již spadly téměř na samé dno a že již směrem dolů příliš nepůjdou. Hodnota rodinných domů a chat naopak zatím příliš neklesá.
„Finanční krize se začíná projevovat už i na realitním trhu, kde přinesla zejména pokles cen panelových bytů. Na jaře jsme prodali v Uherském Hradišti na Štěpnicích byt 2+1 za 1,6 milionu korun, v současné době máme podobný byt za 1,2 milionu korun.
Zlevnění bytů se přitom dotklo i okolních měst. Ve Veselí nad Moravou jsme prodávali před půl rokem 3+1 za 1,45 milionu korun, nyní je cena srovnatelného bytu 1,28 milionu korun. Před nedávnem jsme tam dokonce prodali družstevní byt 3+1 za 1,1 milionu korun,“ uvedla hned několik příkladů regionální manažerka realitní kanceláře Sting v Uherském Hradišti Lucie Fonioková.
V podobném duchu přitom hovoří i další realitní makléři. „Vliv krize na ceny panelových bytů je zřejmý. Například v březnu jsme prodali v Uherském Hradišti byt 2+1 za 1,7 milionu korun. Obdobný byt přitom máme nyní v nabídce za 1,37 milionu korun. U většiny bytů tak výrazný pokles není, ale i tak znamená přibližně dvě stě tisíc korun,“ doplnil jednatel realitní kanceláře Zoresta v Uherském Hradišti Martin Hlaváček.
Zatímco pokles cen v panelových bytech je více než zřejmý, u rodinných domů a chat zatím poměrně překvapivě stagnuje. „Na rozdíl od bytů, kde cena klesla v průměru o dvě stě tisíc korun, ceny rodinných domů i chat příliš neklesají. Je to způsobeno tím, že nabídka nad poptávkou výrazně převyšuje zatím jen u bytů,“ vysvětlil Roman Abrahám z realitní kanceláře RK-real.
Obecně se realitní makléři setkávají s tím, že lidé vyčkávají, jak se bude krize dále vyvíjet. Zvýšené záruky vkladů v bankách, které před pár dny odsouhlasila poslanecká sněmovna, střádalům k vyčkávání nahrávají. Lidé totiž cítí v peněžních domech jistotu a s nákupem nemovitostí váhají.
To potvrzují i makléři. „Rozhodně se nedá mluvit o tom, že by lidé ztratili zájem o prohlídky nemovitostí. Jejich intenzita je stejná jako před krizí, ale lidé nekupují,“ uvedl Abrabám.
Pokles cen bytů zaznamenaly realitní kanceláře na Slovácku přibližně s dvouměsíčním zpožděním vůči ostatním částem republiky. Současný stav je podle realitek přechodný a zčásti je způsoben i tím, že banky zpřísnily podmínky pro poskytování úvěrů. Pozvolný návrat k cenám, jaké zde panovaly ještě před několika měsíci, předpokládají makléři přibližně od března příštího roku.