O cenách bytů se rozhodne asi až v říjnu, po volbách

Celkem 100 tisíc zaplatí společně brodská radnice a nájemníci městských bytů Františkovi Jevickému z Uherského Hradiště. Jde o náklady na jeho znalecký posudek, kterým ocenil sedmadvacet bytů v domech s čísly 992, 993 a 994 na náměstí Svobody. To je jediný výsledek mimořádného zasedání brodského zastupitelstva, kde měla minulou středu padnout odpověď na otázku, za kolik si lidé budou moci byty odkoupit.
Mimochodem, náklady za posudek jsou několikanásobně vyšší než za první odhad od jiného znalce. Ten stál město 28 tisíc, avšak nájemníci ho odmítli. I když patová situace pokračuje, nyní jsou lidé spokojeni. Problém se totiž odsouvá na podzim, kdy by mělo rozhodnout zastupitelstvo, které vzejde z říjnových voleb. „Věříme, že pozastavení věci pomůže. Jsme rádi, že zastupitelé navržené usnesení neschválili,“ říká za obyvatele Břetislav Gazdík, člen petičního výboru. Radní chtěli, aby se schválila prodejní cena z opakovaného znaleckého posudku. Částka v něm u každého bytu zvlášť vznikla srovnáním administrativní ceny s cenou v místě obvyklou. „Je to rovina, pod kterou už nepůjdeme,“ prohlásil před jednáním místostarosta Petr Vrána, radní zodpovědný za ekonomiku města.
Znalec František Jevický uvedl, že dům v podobně žalostném stavu dosud neoceňoval. „V Hradišti žádný podobný nenajdete,“ poznamenal. „Lidé mě upozorňovali na problémy zvlášť, prohlídka bytů probíhala vždy za účasti nájemníka. Všechny problémy jsem zohlednil při určování konečné odhadní ceny,“ dodal znalec.
Vzhledem k tomu, že se do ceny promítla i lokalita, která je díky rychlé dostupnosti centra, služeb, lékařů, škol a sportovišť považována za dobrou adresu, tak se výsledné ceny obou posudků liší. Většina bytů je dnes dražší, ale existují i případy nižšího odhadu. Zatímco první posudek ohodnotil jeden z bytů 2+1 celkovou částkou 1,231 milionu, druhý posudek určil cenu 1,061 milionu.
„Lidem jsme řekli jasně, že jde o návrh prodeje za cenu dle znaleckého posudku. Že pokud nemají zájem, tak byt kupovat nemusí,“ vysvětluje starosta Patrik Kunčar, který debatu na zastupitelstvu moderoval. „Pokud by město chtělo natvrdo byty prodat komukoliv, tak to provede třeba formou aukce, ale protože jde o stávající nájemníky, tak si můžeme dovolit nabídku podle znaleckého posudku. A ten všechny problémy, které nájemníci mají, zohlednil. Navíc - podle zákona o obcích musíme prodávat za cenu v místě a čase obvyklou. A jestliže se rozhodneme prodávat za nižší cenu, musíme to řádně zdůvodnit,“ dodal starosta.
A právě za ono „zdůvodnění“ považují nájemníci současný stav 95 let starého domu bez zateplení a s problémovými rozvody tepla, elektřiny a plísněmi na zdech. „Dům je díky městu zanedbaný, investovalo se vždy jen do akutních oprav, takže by se ceny bytů mohly snížit. Ale to se nestalo,“ shodli se nájemníci.