Porodní bolesti odezněly, Rezidence Kotelna má stavební povolení

Foto: Vizualizace ST Development  /  Ve Staré Tenici vyroste moderní osmipodlažní dům s 35 byty a podzimním parkovištěm.

Demolice bývalé kotelny ve Staré Tenici je u konce, z mapy už zmizel i komín. Soukromý investor má po pětiletém martyriu na stole stavební povolení na výstavbu Rezidence Kotelna. Moderní osmipodlažní dům na levém řehu řeky Moravy v Uherském Hradišti nabídne 35 bytů, které už jsou skoro prodané. Zbývají poslední dva.

„Demolice objektu je dokončena, komín byl poctivě probetonován, takže nám zabral malinko více času, než jsme čekali. Stavební práce pokračují přeložkami inženýrských sítí, po nichž se hned pustíme do výstavby samotného objektu. Termínově to odhaduje na přelom listopadu a prosince,“ informoval Petr Kvapil, jednatel developerské společnosti.

Projekt od začátku provázejí silné porodní bolesti, proti jeho realizace vznikla petici, kterou podepsalo 122 lidí. Terčem v oku jim byl především plánovaný parkovací dům, obávali se zastínění domovů a zhoršení životních podmínek. S námitkami přispěchalo rovněž město. A tak investor opakovaně překopával projekt, aby nakonec po více než pěti letech našel se všemi společnou řeč. „K předcházejícím studiím projektu Rezidence Kotelna bych se už nevracel, stejně jako k problematice odmítnutého parkovacího domu. Jsme rádi, že máme v ruce pravomocné stavební povolení a můžeme se pustit do výstavby,“ reagoval Kvapil.

Jablkem sváru s městem byla i cena pozemků, ze jejich získání investor sáhl hluboko do pokladny. „Souhlasili jsme s cenou, která byla vyšší než tržní nebo znalecká, a to s vizí, že město finance zpětně investuje do lokality Stará Tenice. Co se týká studie, společnou řeč jsme nalezli až u třetí, kterou navrhl architekt Ondřej Kutěj. Cesta byla sice delší, ale s výslednou podobou projektu jsme spokojení, celou genezi projektu tak vnímáme pozitivně,“ zdůraznil jednatel developera.

Rezidence Kotelna s kapacitou 35 bytů (1+kk až 4+kk) nabídne luxusní bydlení nedaleko řeky Moravy. Každý byt má vlastní terasu s výhledem na řeku, chřibské kopce na jedné a centrum města na druhé straně. „Standard je postaven vysoko, ať už se bavíme o podlahovém topení, hliníkových oknech, terasách nebo bytech s výměrami 150 metrů čtverečních. Aktuálně už je prodaných 33 bytů,“ dodal Kvapil s tím, že průměrná cena za metr čtvereční se pohybuje kolem 80 tisíc korun.

Jelikož parkovací dům rezidenti odmítli, investor vsadil na podzemní parkovací stání. „Počítáme s dvoupatrovým podzemním parkovištěm pro 50 vozidel, dalších 14 je venkovních a veřejná parkoviště jsou rovněž u Akropolisu. Podzemní parkování je sice nákladné, ale je spojené s vyšším komfortem a samotným pojetím projektu,“ poznamenal Kvapil.

Developer v okolí rezidence zajistí i sadové úpravy, zbývající parkoviště před bytovým domem však zůstanou nedotčena. Jsou totiž majetkem města. Vlastníci bytů se do nového domova nastěhují v létě 2026.