Rada právníka

Rada právníka
Kunovice Zprávy 10 / 09 / 2010

Řádně platící nájemníci nemohou doplácet na nájemníky, kteří neplatí. A navíc dodávky plnění spojených s užíváním bytu (teplo, teplá i studená voda, stočné, el. energie apod.) nemohou být pronajímatelem vázány na placení jejich úhrad nebo nájemného od nájemníků. Jsou totiž jednou ze základních povinností pronajímatele. Když je neplní řádně (tj. omezeně nebo vůbec), mají nájemníci nárok na slevu z nájemného i z úhrad za teplo, vodu atd. Nárok by měli uplatit nejlépe písemně u pronajímatele do šesti měsíců od obnovení dodávek. Samozřejmě povinnost pronajímatele dodávat nájemníkům plnění spojená s užíváním bytu je vynutitelná soudně. Nejefektivnější cestou je však v daném případě podání trestního oznámení pro podezření ze spáchání trestného činu neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo nebytového prostoru, kdy pronajímateli hrozí trest odnětí svobody až na dva roky nebo peněžitý trest.
A ještě k dlužníkům z řad nájemníků. Neplacení nájemného po dobu delší než tři měsíce v kuse je ze strany pronajímatele vypovědním důvodem, nic mu tedy nebrání, aby výpověď uplatnil a našel si do uvolněných bytů nové nájemníky, kteří už budou řádně platit.

autor: Andrea Kuchařová, advokátka z Uh. Hradiště
TOPlist

Cookies nám pomáhají k Vaší spokojenosti

Tento web používá soubory cookies k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti.
Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.

Další informace