Ačkoliv si to někteří stále ještě nechtějí příliš připouštět, krize se začíná projevovat dalšími důsledky. Poté, co zasáhla větší firmy, které se rozloučily prakticky se všemi svými pracovníky zaměstnanými na dohodu, se důsledky recese projevují už i u středních podnikatelů a u živnostníků. Podle realitních makléřů totiž postupně ukončují svou činnost anebo hledají levnější pronájem.
Zdražit pronájem podnikatelských prostor vůči minulému roku? Pro vlastníky nemovitostí prakticky nemožná věc. Uvědomili si totiž, že pokud by tak učinili, znamenalo by to s velkou pravděpodobností odchod živnostníka nebo menší firmy někam jinam.
„V současné době pracujeme s nabídkou, která výrazně převyšuje poptávku. Vyplývá z toho, že pronajmout volné kancelářské prostory je daleko složitější a bez profesionálního partnera téměř nemožné,“ tvrdí ředitel realitní kanceláře Sting Commerce Daniel Říman. „Klienti jsou při výběru prostor extrémně citliví na celkovou cenu a jsou kvůli jejímu snížení ochotní dělat kompromisy a slevují ze svých požadavků například při vybavení kanceláří,“ dodává.
Spořivý trend sleduje i realitní makléř Martin Hlaváček. „Poté, co se nejprve v médiích spustil humbuk kolem krize, recese zde skutečně dolehla. Prakticky u všech klientů nyní sledujeme snahu ušetřit na nájemném či při pořizování nemovitostí.“
Situace dokonce dospěla do takového stádia, že nájemníci začínají vyjednávat s vlastníky o slevě na nájemném vůči předchozímu roku. „Majitelé komerčních prostor zatím většinou tlakům odolávají, vyčkávají a cenu nesnižují. Mnohé kanceláře proto dnes zejí prázdnotou. Pokud totiž k dohodě nedojde, dávají stávající nájemníci výpovědi a stěhují se do kancelářských prostor s nižším nájmem,“ vysvětlil Říman.
PR manažerka realitní kanceláře Sting Regina Szpyrcová poté vyčíslila i současný pokles cen. „V menších městech zatím přesná čísla nemáme, ale například ve Zlíně se průměrná cena za 1 m˛ snížila vůči stejnému období před rokem z 1 900 na 1 800 Kč. V Brně z 2 400 Kč/m˛ na 2 200 Kč/m˛.“
Podle realitních kanceláří stoupl počet vyklizených prostor vůči stejnému období před rokem na trojnásobek. Naopak počet uzavřených smluv klesl za stejné období na polovinu. „U drobných živnostníků přitom často dochází k úplnému rušení provozoven nebo k tomu, že začínají podnikat ze svého bydliště,“ doplnil Říman.