Soukromá vinotéka přímo pod radnicí? Proč ne

Soukromá vinotéka přímo pod radnicí? Proč ne
Foto: sal  /  Část ostrožské veřejnosti kritizuje radnici za podporu soukromého podnikatele, který v místním zámku provozuje vinotéku. Radnice totiž provádí některé úpravy ze svého.
Uherský Ostroh Zprávy 09 / 08 / 2013

Lednová změna nájemníka vinotéky, která sídlí v přízemí ostrožského zámku, je stále nevyčerpatelným zdrojem nejrůznějších zpráv. Jde o to, že zámek je místem, které v Ostrohu stále víc nabývá na významu. Většina kulturně-společenských akcí se odbývá právě v jeho v prostorách nebo v těsném okolí zámku a vinotéka nenabízí jen víno, ale i posezení u kávy a díky nabídce zákusků je tak jedinou cukrárnou ve městě. Na rozdíl od jiných podnikatelů ve městě tak má nájemník o návštěvníky stále postaráno. A právě to je jádro problému. Město by prý nemělo ve vlastních prostorách podporovat soukromou živnost.
„A koho by mělo město podporovat?“ ptá se místostarosta Ivan Klauda. „Možnost podat nabídku na využití prostor zámku dostali všichni podnikatelé. Záleželo jen na potenciálních zájemcích, zda chtěli podat nabídku na využití těchto prostor a představit svůj podnikatelský záměr, či nikoliv. Ze tří nabídek se vybrala ta nejvýhodnější, co se týče podmínek pronájmu a využití současných nebytových prostor. To, že je zavedena delší provozní doba, tedy že je otevřeno šest dní v týdnu, že je tady nekuřácké prostředí, že se rozšířila nabídka o kávu či zákusky, že se pořádají košty vína slováckých i moravských vinařů, to všechno považujeme jednoznačně za zlepšení nabídky a služeb nejen pro občany města, ale i pro turisty, kteří mohou po zhlédnutí nově otevřených prohlídkových tras na našem zámku využít pohostinnosti vinotéky. Mimochodem - město pronajímá i jiné nebytové prostory k soukromým podnikatelským účelům, například ve zdravotním středisku.

Na jak dlouho jste uzavřeli smlouvu o pronájmu prostor v přízemí zámku a za jakých podmínek ji můžete vypovědět?
Nájem nebytových prostor je uzavřen na dobu určitou, konkrétně na 10 let. Po pěti letech je město coby pronajímatel oprávněno smlouvu vypovědět za určitých podmínek, a to dohodou smluvních stran, nebo pokud nájemce bude používat předmět pronájmu k jinému účelu, než je provozování vinotéky, nebo pokud nájemce hrubým způsobem poruší nájemní smlouvu. Případně pokud nájemce přenechá nebytový prostor do podnájmu třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele.

Jaké jsou podmínky pro případné stavební úpravy?
Nájemce má zájem zprovoznit další prostory a je oprávněn provést stavební investice, maximálně však do 360 tisíc korun. Tyto stavební investice se stávají předmětem pronájmu a musí být odsouhlasené městem. Zařízení vinotéky si plně hradí pronajímatel.

Co všechno má dnes k dispozici?
Nyní jsou v provozu současné prostory vinotéky o výměře zhruba osmdesáti metrů čtverečních. Město získává nájemné 24 tisíc korun ročně plus energie a služby za 42 tisíc korun ročně ( 3 500 Kč měsíčně, pozn. autora). Po zprovoznění dalších prostor bude předmětem pronájmu plocha o výměře zhruba 190 metrů čtverečních.

Jaké úpravy provádí samotné město Uherský Ostroh v prostorách vinotéky? Co se už provedlo a co se ještě chystá?
Město vybuduje za zhruba 370 tisíc korun ústřední topení, zrealizováno bude do topné sezony. A do 15. září vyměníme okna. Nájemce se zavázal, že provede podlahy, stavební úpravy, výmalbu a elektroinstalaci za přibližně 310 tisíc korun. Práce začnou ihned po výměně oken v dalších nebytových prostorách.

Proč jste po dřívějších zkušenostech s minulým nájemníkem nezměnili účel pronájmu? Myslíte si, že vinotéka je vhodným způsobem pronájmu? Neuvažovali jste nad jinou formou?
Podmínky na pronájem prostor byly velice volné a záleželo na zájemcích a jejich nabídkách, na co a v jakém rozsahu chtějí dané prostory využít. Naší snahou bylo zrovnoprávnit podmínky s ostatními právnickými subjekty. Tedy stanovit nájem. Mohu prozradit, že minulý nájemce měl nájemné nulové, hradil pouze spotřebu energií a vody za 16 100 korun ročně. A to po celou dobu pronájmu s roční výpovědní dobou, který trval od 20. listopadu 2008 do posledního prosince loňského roku. Nájem převzal od obecně prospěšné společnosti Baťův kanál. Naší snahou bylo, aby vinotéka nebo jiná podnikatelská činnost fungovala více než dva dny v týdnu. A to se podařilo.

autor: JAROSLAV CHUDARA
TOPlist

Cookies nám pomáhají k Vaší spokojenosti

Tento web používá soubory cookies k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti.
Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.

Další informace